1、2016年下半年广东省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地管理的龙头和基本依据是土地_规划。 A利用总体 B开发总体 C利用详细 D利用专项 2、土地承包期限为（）年。 A10 B20 C30 D403、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有_万元。 A10 B66.7 C73.3 D76.7 4、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村
2、集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的_支付给土地承包经营者。 A50% B80% C90% D300%5、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 6、新旧程度折旧法适用于_进行估价的场合。 A对单个建筑物 B同时对少量建筑物 C同时对大量建筑物 D同时对大量土地 7、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。 A：标准深度 B：标准宗地 C：路线价区段 D：地价指数 E：时间因素 8、土地增值税以_为征税对象。 A有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B有偿转让、继承、
3、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额 C转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D转让非国有土地使用权取得的增值额 9、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：标准法 E：时间因素 10、资产评估主要由_等要素构成。 A评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法 B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论11、不同商品在市场中的交换比例，一
4、般按_。 A生产者的个别劳动时间确定 B社会最大劳动时间确定 C社会必要劳动时间确定 D企业的实际成本确定 12、廉租住房保障办法规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向_提出书面申请。 A户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门 C民政部门 D国土资源主管部门 13、本金收益率是（）的比率。 A本金与收益 B收益与投资 C收益与本金 D投资与收益14、根据国发200631号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指。 A：工业用地评估价不得低于的数值 B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C：工
5、业用地出让底价的实际数值 D：工业用地出让成交价的实际数值 E：3550 15、在下列选项中，具有存款创造的功能【2008年考试真题】 A：商业银行 B：投资银行 C：保险公司 D：证券公司 E：土地 16、下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是。 A：估价期日是变动原则的应用 B：估价期日根据估价目的确定 C：估价期日由估价师判断确定 D：估价期日可以在作业日期内的任意一天 E：合法性 17、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用理论 B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用理论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 18、
6、是收益现值法评估资产价值的关键。 A：确定预期收益 B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例 D：确定差异调整系数 E：时间因素 19、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地 20、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 21、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A：房屋破损 B：社会公益事业需要 C：企业破产 D：土地使用权转移 E：时间因素 22、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为_。 A国有土地使用权出让
7、 B国有土地使用权租赁 C保留划拨用地方式 D国家以土地使用权作价入股23、企业所得税的计税依据为。 A：纳税人的应纳税所得额 B：纳税人的收入总额 C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E：土地 24、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。 A：1：10 000 B：1：2000 C：1：5000 D：1：500 E：土地25、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。 A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，
8、至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用_。 A收益还原法 B综合分析法 C分层控制法 D主导因素法 2、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作用。 A20% B25% C30% D40%3、城市干道的合理间距一般应为_m。 A500800 B8001000 C10001200 D12001500 4、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，有关部门应确定_。 A政府收
9、回该土地为国有 B应视为B农民集体组织所有 C应视为A农民集体组织所有 D应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有5、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的_大于转换用途所需的费用。 A减少额 B数值 C增加额 D收益 6、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是_。 A地质 B水文 C地形 D气候 7、基率农田保护区以_为单位划区定界。 A村 B乡(镇) C县 D市 8、市场价格是以价值为基础，通过（）。 A政府定价确定 B评估师估价确定 C成本核算形成 D市场供求关系形成 9、新企业所得税法规定实行的
10、是法人税制，同时明确（）不适用本法。 A有限责任公司 B个人独资企业 C合伙企业 D股份公司 E以上均不对 10、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。 A：居民住宅建设用地 B：城市基础设施用地 C：学校办公楼建设用地 D：国家机关用地 E：军事用地11、保险金额可采取_方式确定。 A按账面原值投保 B按重置重建价值投保 C按投保时实际价值协议投保 D按法人团体投保 E按利息率增值投保 12、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。 A资产负债表 B现金流量表 C损益表 D利润分配表 E工资发放表 13、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、
11、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米，每层的建筑面积均是420平方米。C户型分摊的共有建筑面积是（）平方米。 A20.00 B13.33 C16.67 D15.0014、我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。【2007年考试真题】 A：用农民自行开发利用的废弃地补充 B：缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地 C：东部省份到西部省份异地开发 D：用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充 E：占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地 15、在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型。它是由风化产物、火山物质、有机物质等碎屑物质在常温常
12、压下经过搬运、沉积和石化作用，最后形成的岩石，属于_。 A沉积岩 B岩浆岩 C变质岩 D火成岩 16、房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为【2009年考试真题】 A：预收账款 B：应收账款 C：流动资产 D：流动负债 E：各种应交款项 17、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。 A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段” B：经济发展受着一定规律的支配和约束 C：宏观调控是社会化大生产的客观要求 D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化 E：引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节 18、在敏感性分析中，选择分析影响因
13、素的原则是。 A：能对该因素加以严格控制 B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述 19、从组织形式划分，我国的商业银行可分为_。 A国有独资商业银行、集体所有制商业银行、中外合资银行 B国有独资商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、中外合资银行 C国有独资商业银行、股份制商业银行、外商独资商业银行 D国有独资商业银行、股份制商业银行、公有制商业银行、中外合资银行 20、根据加强土地税收管理的通知（国税发2005111号）的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（）。 A基准地价 B成
14、交地价 C标定地价 D出让地价 21、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。(2006年土地管理基础与法规试题) A：土地利用逆转相对困难 B：土地质量的差异较大 C：土地利用的集约性 D：区位选择的意义重大 E：土地功能具有永久性 22、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、_等。 A地籍测量 B土地登记 C土地统计 D地籍档案管理23、确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和的要求。【2004年考试真题】 A：国土规划 B：年度建设用地计划 C：区域规划 D：土地利用总体规划 E：先规划后建设 24、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为_天。 A15 B30 C45 D6025、不动产可行性研究的必要内容，具体不包括_。 A项目概况 B风险分析 C财务评价 D成本估算
