1、广东疾病预防控制中心采购中央空调系统维护保养方案广东省疾病预防控制中心业务楼及SPF动物房和洁净实验室整体维护要求一、项目内容（一）项目概况本项目为广东省疾病预防控制中心业务楼及SPF动物房和洁净实验室整体维护服务，含吉荣空调系统和东芝多联空调设备维护保养、风系统设备的维护保养、循环水水处理、定期更换各级空气过滤器（初、中、高效过滤器）、实验室温湿度和压力调整以及一定费用以内的零部件更换。（二）保养设备清单序号设备名称规格、型号品牌单位数量1风冷模块式热泵冷水机组制冷量为125KW，制热量为130KW，功率40KW吉荣台42冷冻水泵流量：25m3/h,扬程25m,功率5.5Kw台43恒温恒湿洁
2、净空气处理机组ZX-01空调参数：风量L=6500m3/h，组合机外静压H=850pa ，制冷量Q=85kw，电加热量Q=32kw，加湿量L=32kg/h ，初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段；对应排风机组参数：风量5000m3/h；余压700Pa。（带中效及活性碳过滤）吉荣台14恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-02空调参数：风量L=8500m3/h，组合机外静压H=850pa 制冷量Q=110kw，电加热量Q=43kw 加湿量L=45kg/h 初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风量7000m3/h；余压700Pa。
3、（带中效及活性碳过滤）吉荣台15恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-03空调参数：风量L=6300m3/h，组合机外静压H=850pa 制冷量Q=80kw，电加热量Q=30kw 加湿量L=32kg/h 初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风量5000m3/h；余压700Pa。（带中效及活性碳过滤）吉荣台16恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-04空调参数：风量L=4000m3/h，组合机外静压H=700pa 制冷量Q=55kw，电加热量Q=20kw 加湿量L=23kg/h 初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风
4、量3200m3/h；余压600Pa。（带中效及活性碳过滤）吉荣台17恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-05空调参数：风量L=6500m3/h，组合机外静压H=850pa ，制冷量Q=85kw，电加热量Q=32kw，加湿量L=32kg/h ，初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段；对应排风机组参数：风量5000m3/h；余压700Pa。（带中效及活性碳过滤）吉荣台18恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-05-01空调参数：风量L=3500m3/h，组合机外静压H=650pa 制冷量Q=45kw，电加热量Q=18kw 加湿量L=18kg/h 初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：
5、初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风量3500m3/h；余压650Pa。（带中效及活性碳过滤）台19恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-06空调参数：风量L=4000m3/h，组合机外静压H=700pa 制冷量Q=55kw，电加热量Q=20kw 加湿量L=23kg/h 初效过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风量3200m3/h；余压600Pa。（带中效及活性碳过滤）台110恒温恒湿洁净空气处理机组ZX-06-01空调参数：风量L=1800m3/h，组合机外静压H=600pa 制冷量Q=25kw，电加热量Q=10kw 加湿量L=12kg/h 初效
6、过滤段：初阻力50pa，中效过滤段：初阻力80pa，含均流段。对应排风机组参数：风量1800m3/h；余压600Pa。（带中效及活性碳过滤）台111高效送风口GKF5风量为500m/h只3312高效送风口GKF10风量为1000m/h只3413高效送风口GKF15风量为1500m/h只814排风机组 PF01台115排风机组 PF02台116排风机组 PF03台117排风机组 PF04台118排风机组 PF05台119排风机组 PF05-01台120排风机组 PF06台121排风机组 PF06-01台122初效排风口320x250带人字阀及初效滤网只10823风冷热泵型洁净式空调机组形式:RF
7、J42NH风冷热泵型洁净式空调机 JJNJ-C2-102规格:13.5Kw吉荣台124风冷热泵型洁净式空调机组形式:RFJ-21DH风冷热泵型洁净式空调机组JJNJ-C4-309D规格:26Kw吉荣台125风冷热泵型洁净式空调机组形式:HFJ42NH风冷热泵型洁净式空调机组 JJNJ-C4-509规格:36Kw吉荣台126风冷热泵型洁净式空调机组形式:HFJ28DH风冷热泵型洁净式空调机组 JJNJ-C4-512规格:26Kw吉荣台127洁净机组室外机形式:洁净机组室外机 SW-5NRH2(0.55Kw)吉荣组128洁净机组室外机形式:洁净机组室外机 SW-4NRH2(0.55Kw)吉荣组12
8、9洁净机组室外机形式:洁净机组室外机 SW-5NRH3(0.75Kw)吉荣组130洁净机组室外机形式:洁净机组室外机 SW-5RHx2(0.55Kw)吉荣组131变频多联空调室外机(14HP)制冷量：40.0KW，制热量：45.0KW，功率：9.88KW台332变频多联空调室外机(16HP)制冷量：45.0KW，制热量：50.0KW，功率：13.78KW台133变频多联空调室外机(20HP)制冷量：56.0KW，制热量：63.0KW，功率：22.5KW台334变频多联空调室外机(22HP)制冷量：63.0KW，制热量：71.0KW，功率：19.64KW台135变频多联空调室外机(24HP)制冷
9、量：69.0KW，制热量：77.5KW，功率：20.78KW台336变频多联空调室外机(28HP)制冷量：80.0KW，制热量：90.0KW，功率：22.5KW台237变频多联空调室外机(30HP)制冷量：85.0KW，制热量：95.0KW，功率：25.48KW台138变频多联空调室外机(32HP)制冷量：90.0KW，制热量：100.0KW，功率：27.58KW台439变频多联空调室外机(34HP)制冷量：96.0KW，制热量：108.0KW，功率：28.5KW台240变频多联空调室外机(36HP)制冷量：101.0KW，制热量：123.0KW，功率：30.1KW台141变频多联空调室外机(
10、40HP)制冷量：113.0KW，制热量：127.0KW，功率：33.5KW台142变频多联空调室内机(1.0HP)制冷量：2.8KW，制热量：3.3KW，功率：50W，风量：480m3/h台1543变频多联空调室内机(1.2HP)制冷量：3.2KW，制热量：3.6KW，功率：50W，风量：480m3/h台544变频多联空调室内机(1.4HP)制冷量：4.0KW，制热量：4.5KW，功率：80W，风量：780m3/h台145变频多联空调室内机(1.7HP)制冷量：4.5KW，制热量：5.0KW，功率：80W，风量：780m3/h台1046变频多联空调室内机(1.8HP)制冷量：5.0KW，制热
11、量：5.8KW，功率：90W，风量：900m3/h台647变频多联空调室内机(2.0HP)制冷量：5.6KW，制热量：6.5KW，功率：90W，风量：900m3/h台14148变频多联空调室内机(2.25HP)制冷量：6.3KW，制热量：7.5KW，功率：110W，风量：960m3/h台1749变频多联空调室内机(2.5HP)制冷量：7.1KW，制热量：8.5KW，功率：110W，风量：960m3/h台2850变频多联空调室内机(2.8HP)制冷量：8.0KW，制热量：9.0KW，功率：90W，风量：960m3/h台1051变频多联空调室内机(3.6HP)制冷量：10.0KW，制热量：11.2
12、KW，功率：200W，风量：1620m3/h台552变频多联空调室内机(4.0HP)制冷量：11.2KW，制热量：13.0KW，功率：280W，风量：1620m3/h台753变频多联空调室内机(2.5HP)四面出风制冷量：7.1KW，制热量：8.5KW，功率：60W，风量：1200m3/h台154变频多联空调室内机(2.8HP)四面出风制冷量：8.4KW，制热量：9.6KW，功率：90W，风量：1560m3/h台255变频多联空调室内机(3.2HP)四面出风制冷量：9.0KW，制热量：10.0KW，功率：56W，风量：1560m3/h台356变频多联空调室内机(3.6HP)四面出风制冷量：10
13、.0KW，制热量：11.2KW，功率：108W，风量：1920m3/h台3二、维护保养具体要求（一）维护项目主要包括如下：序号项 目 名 称备注1多联机主机及中央空调主机年度维修、保养风冷热泵主机、2空调系统附属冷冻水、冷冻泵、维修保养水泵等3末端及附属设备维修、保养洁净空调、风机盘管、风柜、排气扇等4新风机、空调机、排风机、洁净空调、风机盘管尘网、翅片清洗、空调各级空气过滤器更换5管道系统维护保养工作6根据实验室要求调整温湿度和压力梯度1、主机、末端及附属设备维修保养项目序号维修保养项目单位数量备 注1风冷热泵主机、末端风柜、空调机柜、新风柜、风机盘管、维修、保养项12其余设备的维修和保养项
14、12、空调循环水处理维修保养项目分项项 目 名 称药剂杀菌灭藻剂络合清洗剂分散剥离剂钝化预膜剂预膜增效剂 冷冻缓蚀阻垢剂其它全年水处理技术服务备注1、各投标方需提供详细的水处理方案。2、药剂名称和数量可按实际情况或工艺填写，但处理后的水质执行 “DB44T1152000”标准。3、新风机、空调机、洁净空调、风机盘管清洗/更换处理项目序号项目单位数量备 注1新风机/新风柜台尘网、出风口、回风口、空气处理器，一年清洗6次。翅片、外墙百叶清洗，一年清洗1次3排风机台外墙百叶清洗，一年清洗1次4洁净空调机组 台尘网、初效，每年清洗12次。洁净空调室内回风滤网，每周一次。5风冷热泵机（150RT）台翅片
15、清洗、一年清洗6次。6风冷热泵机（100RT）台翅片清洗、一年清洗6次。7风机盘管、台尘网，每年2次。翅片清洗，每年1次4、管道系统维护保养。（二）总体要求：*1、全年365日维修保养空调系统的主机、冷冻水泵、风机盘管、风柜及相关配套设施，维修保养所需更换的材料、配件、零件等，均需书面记录并告知采购人确认，所需的材料费用（不含人工费）在100元（含100元）以内的由中标人负责，超过100元的须向采购人报价并征得同意后方可购买安装，或由采购人自行购买，中标人免费安装。3、全年365日空调系统循环水的水质维护处理。4、新风机、空调机、风机盘管尘网、翅片、出风口、回风口、排风口清洗，洁净空调系统初效
16、清洗和中效、高效滤网更换，以及上述设备的维护保养。*5、中标人至少常年为中心配备4人以上的维修保养团队。在维保期内中央空调系统运行出现故障，中标人需在接到通知后4小时内到现场进行维修处理，小故障在接报后6小时内修复；如系统发生重大故障不能正常运行的，中标人应尽快确诊，提出书面维修方案报采购方审批，并在人力物力许可的情况下尽快修复；同时应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。中标人要确定至少1名专业技术主管人员负责本维保的24小时联络、组织、技术咨询工作，并对维保范围内的空调系统负维修保养责任。在维修保养过程中提供技术服务，按本用户需求的维修保养具体内容负责对中央空调设备进行认真的测试、维护
17、，确保采购人中央空调系统安全、可靠、高效、无故障运行。6、中标人在维保期内应保证其维保的中央空调设施符合国家建设部等相关部门有关法律、法规，安全、可靠、高效、无故障运行，并能通过相关部门的各项检查。*7、中标人对维修保养范围内的中央空调系统每月进行例行检查测试二次，每次检测或维保工作完毕后填写中央空调系统维修保养项目检测报告或中央空调系统维修保养记录表，并经采购人代表签章认可。8、中标人保证维修保养所需更换的材料、配件、零件等均为与空调系统设备相匹配的原厂合格产品。中标人每月需提供材料采购的清单计划与采购人准备好材料采购。9、在中标人单位维修人员工作期间，采购人免费提供临时用水、用电等方便。1
18、0、中标人的维修人员到现场应遵守采购人有关管理制度，如损坏采购人其它设施及财产，中标人无条件负责恢复原状，并承担相关费用。11、采购人在项目改（扩）建和设备维修过程中影响原有的中央空调设施使用的，应通知中标人，双方根据实际情况做好确保中央空调系统正常运行的措施；12、需要时采购人应向中标人提供有关中央空调工程竣工图及验收技术资料。（三）服务要求A、末端设备定期检查保养工序第一部分：1、空调末端系统：每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机/风管所送调节风符合空气卫生标准。2、风机电动机保养：3月一次 3、控制电源检查：3月一次4、正常使用检查开关阀门及温控
19、开关：3月一次5、水流开关：3月一次6、排气阀、补水阀检查：1月一次7、室内风道检查修补：每年一次8、大型风柜梳整肋片：每年一次（换季时）9、清洗肋片：每年一次10、清洗过滤网：每月一次第二部分：末端风柜、新风机/新风柜、风机盘管、洁净空调系统、多联机末端、维修、保养、清洗等1、末端风柜、新风机/新风柜、风机盘管、洁净空调系统、多联机末端、排风机：1.1、每季清洗尘网，以确保表冷器的换热效率，过滤网如堵塞或损坏负责更换。1.2、新风机、空调机柜每年清洗翅片一次，尘网、出风口、回风口每月清洗一次、外墙进风口百叶每年清洗一次。1.3、洁净空调机组的室内回风网每周清洗一次，初效滤网每个月清洗一次、每
20、两至三个月更换一次，中效过滤器每3至6个月更换一次，亚高效过滤器每6个月至一年更换一次，高效过滤器每一年至两年更换一次。1.4、每季度对洁净空调机组进行检查一次。过滤网若有损坏或堵塞负责更换（材料由“采购人”提供）。1.5、每周检查实验室的温湿度、压力梯度，如有偏离实验室要求，应立即进行调整。1.6、处理上述设备运行过程中出现的各项故障问题和维修，同时做好保养工作，保证医院的正常供冷、供热。2、风机盘管2.1、每月清洗一次过滤网、出风口、回风口，如有堵塞或损坏进行更换。2.2、每年对翅片进行清洗一次。2.3、每年对电机、风机、皮带进行保养，如有损坏进行更换。2.4、检查风机是否转动灵活，如有阻
21、滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦响声，则应更换风机轴承。2.5、用500V表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5M，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如有则应有更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热迹象，如有则做相应整修。2.6、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。2.7、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。2.8、拧紧所有紧固件。2.9、清洁风机盘管外壳。2.10、处理设备运行过程中出现的各项故障问题和维修，同时做好保养工作，保证医院的正常供冷、供热。3 、空调末端设备维护保养工作内容3.1、每周清洗风机盘管、新风柜、空气处理器回风滤网一次，并进行消毒处理
22、。3.2、每周清洁回风百叶及散流器一次，并进行消毒处理。3.3、每月清洁风机盘管及风柜水盘；疏通排水管。3.4、每月检查风机盘管温控电磁阀开关及比例积分控制阀的动作情况，不正常或控制失灵要及时修理或更换。 3.5、每月检查送风机工作状况，及时调整风柜皮带松紧度或更换皮带，如有出现轴承损坏的更换轴承。3.6、每季对送风机轴承进行添加润滑油。3.7、定期更换洁净空调的中高效过滤器，以及检查各空气处理器回风滤网是否存在破损，如有破损需及时更换。3.8、定期检查空气处理器、送风机、排风机控制箱，紧固各接线端子，检查其工作状况是否处于正常。3.9、每月提交检查报告。3.10、附件：末端设备保养工作标准A
23、.检查电机的绝缘电阻及检查主回路的接线端子是否松动。B.调整皮带松紧度，紧固电机地脚螺钉。C.清洗电机风轮，并检查风轮的灵活性。D.检查风柜冷冻水进出口水管上的阀门，转动是否灵活（必要时加少许黄油润滑）。E.开机测定电机的三相电流值及电压值，并听取风柜或风机盘管各部件运转声音有无异常。F.连续运转一小时以上，验证检修后的质量。B、冷水和制热机组及附属冷冻水系统；冷冻泵定期检查工序和维修保养：第一部分：制冷、制热机组维护保养工作内容1、运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：A、检查制冷剂液位和油位；B、检查油槽、油加热器和油温；C、检查
24、和测试所有运行控制和安全控制功能；D、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；E、检查启动器的运行；F、配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔阀门等）；G、检查调整微电脑控制中心的设定值；H、启动冷水机组，检查整个系统的运行情况，记录机组运行参数；I、根据运行记录，分析处理机组问题；J、提供检修保养报告。2、运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠；A、检查冷水机组，调整安全控制装置；B、检查控制装置的运行；C、检查油位和制冷剂液位；D、检查润滑系统；E、检查回油系统；F、检查电机和启动器的运行；G、记录运
25、行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；H、记录与报告要求的备件。3、一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：A、检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：1)记录电压；2)3)用兆欧表测量和记录电机阻的绝缘电阻；4)5)检查确认开放式电机驱动装置的定位；6)7)检查密封情况；8)9)检查滑阀的运动情况，进行必要的调整。10)B、检查压缩机润滑油系统的下列各项：1)根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；2)3)检查加热器个恒温器；4)5)检查所有其他的润滑油系统部件，包括油冷
26、却器、油过滤器和电磁阀等；6)C、 执行下列各项操作，检查电机启动器：1)执行诊断检查程序；2)3)清洁接触器或建议更换；4)5)检查连接机构；6)7)检查所有接线端，并拧紧；8)9)检查过负荷装置，并取油样检查标定；10)11)清洁油过滤器（或在启运前）；检查状态指示灯。12)D、检查控制面板，确定下列各项：1)执行诊断检查程序；2)3)检查安全停机运行状态；4)5)检查所有接线端，并拧紧；6)7)检查显示数据的精度和设定值。8)E、检查冷凝器、蒸发器下列各项：1)检查水流量；2)3)检查水流开关的控制情况；4)5)根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；6)7)必要时拆卸端盖，更换密
27、封垫。8)F、检查系统的下列各项：1)进行泄漏检查，找出渠漏处并进行修理；2)3)按要求补充制冷剂；4)5)记录视液镜的状态；6)7)检查制冷循环，确认处于正常更换状态；8)G、其它：1)检查机组运行情况，记录分析运行工况。2)3)检查机组的各设定点是否准确。4)5)检查压缩机润滑油的油位及颜色。6)7)检查供油油压，油压差，油温及膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油（用户提供）。8)9)检查机组是否有异常噪音及震动。10)11)检查冷却水、冷冻水温度显示与实际进出水温度是否符合。12)13)检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况。14)15)检查机组的密闭性。16)17)检
28、查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较，是否正常。18)19)检查冷冻水流量开关工作情况。20)21)检查机组启动柜工作情况。22)23)检查机组供电电压。24)25)检查机组参数设定。26)27)每年视主机运行状况对主机冷凝器、蒸发器进行通炮一次28)29)提供机组定期检查报告。30)31)遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；32)33)完成上述维护工作后，清洁设备；34)35)与操作人员沟通；36)37)报告检查发现的故障，按要求修理。38)第二部分：冷冻水泵维修保养工作内容1、运行季节启动前准备和检查A、检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备。B、检查水泵的密封性，有必要时更换。C、根据压力表指示调节适当的压力差以满足系统需要。D、检查马达水泵的连轴装置及同心度。E、检查确认控制电气装置性能及状况良好。F、根据需要更换或维修有关损坏部件。2、运行季节检查（每月一次）A、测量水泵运行温
