1、南京中海地产工程做法标准修订版南京中海地产建筑工程做法标准第二版 注：文中有下划线局部即为2006年11月25日修订内容。一、地下室做法1、地下室底板做法140厚C20细石混凝土压实赶光2100厚C15陶粒混凝土找坡层 100为平均厚度说明：在1、2两层的厚度范围内有组织的设置明沟排水，按排水要求3防水混凝土底板一层地下室抗渗等级S84100厚河西地区150厚C15混凝土垫层5素土夯实2、地下室外墙做法1）地下室四周回填300mm厚粘土，对称回填，分层夯实每层300mm厚2）120厚标准砖砌体保护层3）2厚聚氨酯防水涂料4）防水混凝土侧壁一层地下室抗渗等级S8清理干净、平整说明：螺杆洞处理方法
2、见第四条相关局部。3、地下室顶板做法1）覆土层或建筑面层设计做法2）聚酯无纺布滤水层120kg/3）80厚粒径1520陶粒排水层说明：2、3条可根据具体工程情况选择取舍。4）50厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网，分块双向6000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。 5）6）厚聚氨酯防水涂料7）防水混凝土顶板原浆收光一层地下室抗渗等级S6清理干净，平整4、施工缝止水及后浇带做法 1施工缝采用钢板止水带，安装在墙体厚度的中部，缝的形式采用平直式。施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为500mm。 2后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接。二、屋面做法1、上人屋面
3、做法A防水涂料做法 1刷防水涂料两道防水涂料颜色按建筑要求 240厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网，分块双向3000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。 320厚最薄处1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2% 此条取消 425厚挤塑型聚苯板具体厚度详建筑节能计算 52厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 6防水混凝土屋面板抗渗等级S6原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格B面砖做法 1面层地砖选用见建筑要求 225厚1：3干硬性水泥砂浆结合层结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求 340厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网，分块双向3000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。 420厚最薄处1
4、：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2% 5此条取消 525厚挤塑型聚苯板具体厚度详建筑节能计算 62厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 7防水混凝土屋面板抗渗等级S6原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格说明：A、B两条内容按具体工程要求选用2、不上人屋面做法 140厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网，分块双向3000，密封膏嵌缝。 220厚最薄处1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2% 3此条取消 325厚挤塑型聚苯板具体厚度详建筑节能计算 42厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 5防水混凝土屋面板抗渗等级S6原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格3、挂瓦坡屋面做法 1成品水泥瓦用16号铜丝固定25厚1：
5、2.5水泥砂浆坐铺须参照厂方提供的技术要求 240厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网，混凝土浇筑前预留10钢筋头，伸出板面60mm，间距根据成品水泥瓦尺寸现场定保护层 425厚挤塑型聚苯板具体厚度详建筑节能计算 52厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 7防水混凝土屋面板抗渗等级S6清理干净4、屋顶露台做法 1同上人屋面做法 2露台相邻房间隔墙从露台楼板向上做500mm高钢筋混凝土墙遇门那么按建筑要求，最薄处120mm厚。露台上的柔性防水层同时上翻500mm高。如露台要做局部花池，那么邻花池一侧的混凝土墙须做到800mm高，柔性防水层同时上翻800mm高。钢筋混凝土墙按8200构造配筋。三、卫
6、生间及阳台防水做法1、卫生间地板及墙体防水做法 120厚最薄处1：2.5水泥砂浆保护层兼找坡，坡度大小及方向按建筑要求此条取消1聚氨酯防水涂料 2现浇混凝土楼板降板按建筑要求，原浆收光 3卫生间隔墙距地面高200mm范围内做C15素混凝土墙，预埋水管的一侧须做500mm高C15素混凝土墙。 4卫生间隔墙宜采用外墙同种砌体，如KM1粘土空心砖、页岩模数砖等。 5卫生间墙体临卧室面和淋浴间聚氨酯防水涂料到高度聚氨酯防水涂料到米高度。门口处外涂宽300mm。6聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm。管壁与面层结合处用密封材料封死。2、阳台防水做法 120厚(最薄处)1：2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向
7、按建筑要求 2素水泥浆结合层一道 3现浇混凝土楼板降板按建筑要求 4穿阳台板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，洞口四周100mm宽范围内刷厚聚氨酯防水涂料保护，上做20厚保护层。管壁与面层结合处用密封材料封死。3、入户花园防水做法 120厚(最薄处)1：2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求 2厚聚氨酯防水涂料，垂直面须抹至楼面完成面以上200mm。 3现浇混凝土楼板降板按建筑要求，原浆收光聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm。管壁与面层结合处用密封材料封死。四、外墙做法1、外墙面保温做法 南京地区住宅建筑外墙保温体系目前采用最多的是胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温系统。 1
8、基层墙体清理干净，外表10mm的凸起应铲平，不同材质墙面应找平，按?南京市住宅工程质量通病防治导那么?要求 2界面砂浆由界面剂与中砂、水泥按专业厂家要求的比例混合，厚度23mm须满足专业厂家要求 3保温砂浆具体厚度详建筑节能计算根据专业厂家要求比例搅拌，分层涂抹，第一层不超过20mm厚，压实抹平，24小时后抹第二遍到达设计要求厚度，同时必须保证平整度。 4)保温层固化枯燥后一般需要35天，在保温墙面上弹线打孔，弹线时按每平方米5个锚固钉梅花形分布。采用8cm长塑料膨胀螺栓将四角镀锌钢丝网0.610固定于基层墙体。钢丝网铺贴必须平整，锚固必须可靠，防止形成网兜。钢丝网不得在墙体阴阳角搭接。首层墙
9、体阳角应先安装2米高钢护角，然后铺贴大面。 5钢丝网铺贴完毕检验合格后，可抹防水防裂砂浆。防水防裂砂浆按专业厂家要求在现场配制好，厚度应在56mm左右，用木抹子搓平。夏季6、7、8月施工时，应用水提前一天湿润，施工时及时用水养护，7天后进行面层施工。 6面层为涂料时可将镀锌钢丝网替换为耐碱玻纤网格布，并于防裂层养护7天后直接刮腻子，刷涂料涂料颜色效果按建筑要求。 7面层为面砖时，采用5厚掺5%108胶水泥浆粘贴，勾缝剂勾缝。 8面层为湿贴石材时，采用专用磁砖胶粘剂粘贴，并且石材重量不得大于40kg/。2、不做保温外墙做法A涂料外墙做法 1喷刷涂料涂料颜色效果按建筑要求 2聚合物水泥砂浆三遍，共
10、12厚配比须根据厂家要求 3涂刷108胶水溶液一遍108胶掺入量为掺水重的5%或厂家要求的基层处理剂 412厚1：3水泥砂浆打底找平 5基层墙体钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道B普通面砖外墙做法 1普通外墙面砖，勾缝剂勾缝 25厚水泥浆掺水泥重5%108胶粘结层 320mm厚纤维水泥砂浆分层摸实每层厚度不大于10mm，内掺抗裂纤维，强度等级M7.5，抗拉粘结强度大于0.4Mpa，分格缝间距3000，宽度10mm，内填密封胶。 4基层墙体钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道C石材湿贴外墙做法 a)有防水要求时 12030厚石材板按建筑要求，水泥浆擦缝颜色按建筑要求水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度不大于200m
11、m 3用双股16号铜丝将石材带5钻孔与预埋钢筋绑牢 4电焊或绑扎6双向钢筋网双向间距按板材尺寸此条取消 530mm厚纤维水泥砂浆分层摸实每层厚度不大于15mm，内掺抗裂纤维，强度等级M7.5，抗拉粘结强度大于0.4Mpa，分格缝间距3000，宽度10mm，内填密封胶。此条取消 412厚聚合物水泥砂浆配比根据厂家要求，并须按厂家要求进行基层处理 5墙内预埋8形钢筋双向间距按板材尺寸 b)无防水要求时增加内容12030厚石材板按建筑要求，水泥浆擦缝颜色按建筑要求 230厚1：2.5水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度不大于200mm 3用双股16号铜丝将石材带5钻孔与预埋钢筋绑牢 4墙内预埋8形钢筋双向
12、间距按板材尺寸3、外墙洞口的防水做法 1螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出50x50x20mm喇叭形开口朝下，用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面12mm，并检查是否出现细微裂缝或空鼓。所有螺杆洞口都必须通过专项隐蔽验收。 2脚手杆洞：用C20细石混凝土堵塞，并须作专项隐蔽验收。 3空调洞等外露的管道洞口应预埋套管，外低内高高差20mm利于排水，防止雨水倒灌。 4窗洞口的上下口坡度要到达高差20mm以上，利于排水。4、空调机位的防水做法 凸窗下的空调机位在底板抹灰完成后，涂抹3mm厚聚合物砂浆，并在侧板及墙体部位上翻300mm高。五、游泳池、水池
13、防水做法1、游泳池底板做法 1面层做法按环境设计图要求 234厚水泥胶结合层 3 4厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 5聚氨酯防水涂料 此条取消 6防水混凝土底板原浆收光抗渗等级S8清理干净 7100厚C15素混凝土垫层 8素土夯实2、游泳池侧板做法 1面层做法按环境设计图要求 234厚水泥胶结合层 3 4厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 5 此条取消 6防水混凝土侧板抗渗等级S8清理干净 710厚1：2水泥砂浆找平层 此条取消 8120厚砖胎模 此条取消 7300厚素土回填，分层夯实每层不大于300mm 说明：螺杆洞处理方法见第四条相关局部。3、环境水池防水做法 13厚聚合物水泥砂浆配比根据厂家
14、要求，并须按厂家要求进行基层处理 2防水混凝土板抗渗等级S6清理干净六、墙基防潮层做法 墙基防潮层一般设置在室内地坪下处 1、防水砂浆防潮层20厚1：2水泥砂浆掺5%避水浆 2、钢筋混凝土防潮层60厚C15混凝土配26一圈说明：以上两种做法根据不同工程要求选择其中一种七、混凝土防潮地面做法用于无地下室1、用于商业用房140厚C20细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光2撒绿豆砂一层粘牢 此条取消 2刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层 360厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 4100厚碎石或碎砖夯实 5素土夯实 2、用于一层门厅 A石材做法 120厚花岗岩大理石底
15、面满批水泥浆 230厚水泥黄砂干拌料 3刷素水泥浆一道 440厚C20细石混凝土 5刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层 660厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 7100厚碎石或碎砖夯实 8素土夯实 B地砖做法 1面层地砖选用见建筑要求 225厚1：3干硬性水泥砂浆结合层结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求 3刷素水泥浆一道 440厚C20细石混凝土 5刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层 660厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 7100厚碎石或碎砖夯实 8素土夯实说明：A、B两条内容按具体工程要求选用3、用于一层住宅 140厚C20细
16、石混凝土内配4150双向钢筋网随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 2 3刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度防水层四周超300高。所有地面与竖管，墙转角处均附加300宽卷材一层 420厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八角 此条取消 460厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光，四周抹小八角 5100厚碎石或碎砖夯实 6素土夯实八、混凝土地面做法一用于有地下室，且一层有回填土1、用于商业用房 160厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 3回填素土夯实 2、用于一层门厅 A石材做法 120厚花岗岩大理石底面满批水泥浆 230厚水泥黄砂干拌料 3刷素水泥
17、浆一道 460厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 6回填素土夯实 B地砖做法 1面层地砖选用见建筑要求 225厚1：3干硬性水泥砂浆结合层结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求 3刷素水泥浆一道 460厚C10细石混凝土随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 6回填素土夯实说明：A、B两条内容按具体工程要求选用3、用于一层住宅 140厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹光 3刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度防水层四周超300高。所有地面与竖管，墙转角处均附加300宽卷材一层 420厚1：3水泥砂浆找平层，四周
18、抹小八角 540厚C10细石混凝土随捣随抹 7回填素土夯实九、混凝土地面做法二用于有地下室，且一层无回填土增加内容1、用于商业用房 1钢筋混凝土楼板原浆收光 2、用于一层门厅 A石材做法 120厚花岗岩大理石底面满批水泥浆 230厚水泥黄砂干拌料 3刷素水泥浆一道 4钢筋混凝土楼板清理干净 B地砖做法 1面层地砖选用见建筑要求 225厚1：3干硬性水泥砂浆结合层结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同，具体按建筑要求 3刷素水泥浆一道 4钢筋混凝土楼板清理干净说明：A、B两条内容按具体工程要求选用3、用于一层住宅 140厚C20细石混凝土内配4150双向钢筋网随捣随抹，外表撒1：1水泥黄沙压实抹
19、光 3刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度防水层四周超300高。所有地面与竖管，墙转角处均附加300宽卷材一层 420厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八角 5钢筋混凝土楼板清理干净十、一般楼面做法1、防滑地砖楼面楼、电梯间 1防滑地砖面层，以样板为准，素水泥浆擦缝 25厚1：2水泥细砂浆结合层 330厚水泥黄砂半干料找平4刷素水泥浆一道 5钢筋混凝土楼板清理干净2、细石混凝土楼面客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、储藏室 130厚C20细石混凝土原浆收光 2钢筋混凝土楼板清理干净 说明：厨房楼板须先做闭水试验合格十一、内墙面做法1、普通抹灰墙面商业用房、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室、地下室隔墙
20、 1刮腻子两道 220厚1：2.5水泥砂浆打底找平，分两层抹，第一层厚12mm，第二层厚8mm 3基层墙体钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道找平2、厨房水泥砂浆墙面 112厚1：3水泥砂浆打底扫毛 2基层墙体钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道找平3、卫生间水泥砂浆墙面 1高度 212厚1：3水泥砂浆打底找平 3基层墙体钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道4、乳胶漆墙面门厅、楼电梯间 1刷乳胶漆两道 2刮腻子两道 320厚1：2.5水泥砂浆打底找平，分两层抹，第一层厚12mm，第二层厚8mm 4基层墙体钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道5、石膏板隔音墙面 1刮腻子两道 210厚石膏板面层，暗钉钉牢 330X25宽X厚木龙骨正面刨光中距300X600竖向X横向，中填25厚超细玻璃棉袋木料均刷氟化钠防腐剂 4基层墙体十二、天棚做法1、门厅、楼电梯间、阳台、入户花园、卧室、客厅、书房、餐厅、地下室天棚 1刮腻子两道 2钢筋混凝土楼板按?南京市住宅工程质量通病防治导那么?要求采用免粉刷措施2、厨房、卫生间天棚 1刷素水泥浆一道 2钢筋混凝土楼板按?南京市住宅工程质量通病防治导那么?要求采用免粉刷措施 完
