1、合同范本之商品房买卖合同ppt商品房买卖合同ppt【篇一：商品房买卖合同-2015范本】 商品房买卖合同(预售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 委托销售经纪机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 经纪机构备案证明号：_ 法定代表
2、人：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 【国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【委托代理人】【法定代理人】：_ 【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_，联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】
3、【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 第二条 预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条 商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品
4、房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_，其预测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条 抵押情况 和该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条
5、 房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利； 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4、_； 5、_。 如该商品房权利状况和上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第六条 计
6、价方式和价款 出卖人和买受人按照下列第_种方式计算该商品房价款： 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元(大写_元整)。3、按照套计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 4、按照_计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 第七条 付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。 (二)买受人采取下列第_种方式付款： 1
7、、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款(币种)元(大写：_元整)，应当于_年_月_日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_(币种)_元(大写_元整)，占全部房价款的_%。 余款_(币种)_元(大写_元整)向(贷款机构)申请贷款支付。 4、其他方式：_。 (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。 该商品房价款的计价方式、总价款、
8、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条 逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_种方式处理： 1、按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。【篇二：商品房买卖合同范本】 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号：yc2015 宜春市房地产管理局监制 ） 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本 合同内容，合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行， 供双方自行约定或
9、补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。 4.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或 5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关 证书、证明文件。 6.商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应当在30日内向宜春市房 地产管理局申请备案，以保护购买人的合法权益。 7.本合同条款由宜春市房地产管理局负责解释 商 品 房 买 卖 合 同 （备案合同编号：yc45） 合同当事人： 出卖人 ：红林酒店有限公司注册地址 宜春市府北路10号 营业执照注册号：360900110001；企业资质证
10、书号：赣建房开字5457号 法定代表人 ：张发林 联系电话： 邮政编码： 336000 委托代理人： 无地址： 联系电话 ： 邮政编码委托代理机构 ： 无注册地址： 无营业执照注册号： 无 法定代表人： 联系电话： 邮政编码 ：买受人： 【本人】姓名： 【身份证】买受人性质： 国籍： 地址：邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 无国籍： 无邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于明月北路以东、青山路从
11、南 、编号为宜春国用（2010）第00001755号 的地块的土地使用权。 该土地面积为 65999.30 平方米，规划用途为 商服综合用地 ，土地使用年限自 2009 年 07 月 06 日至 2059 年 07 月 06 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 金域豪庭 ，建设工程规划许可证号为 建字第36064号，施工许可证号为 362201。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为宜春市房地产管理局，商品房预（销）售许可证号为号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
12、同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的下表所列房屋：该商品房阳台是。 以上所列该商房品面积为 【合同约定】面积。 （有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 无 关于买受人房屋权利归属的约定。 买受人按第1条明确所购房屋的权利归属。 1、单独所有。 2、 无 共同所有。3、按份共有，份额分配： 无 第四条 计价方式和价款。 出卖人和买受人约定合同所列房屋的计价方式和价款如下：该商品房款合计（大写） 。（小写￥ 元），币种为 人民币 。 第五条面积确订及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及
13、面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积和合同约定面积发生差异，双方同意按第 1种方式进行处理： 1、双方自行约定： 每平方米价格保持不变，房价款总额按实际面积据实结算（以房管部门测定为准）。误差部分房款实行多退少补。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权
14、登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限【篇三：2016年商品房买卖合同】 gf-2014-0172 合同编号： 商品房买卖合同（现售） 出卖人： 买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国
15、家工商行政管理总局 二一四年四月 制定 说 明 专业术语解释 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 合同当事人 商品房基本状况 商品房价款 商品房交付条件和交付手续 商品房质量及保修责任 房屋登记 物业管理 其他事项 说 明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、 中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法 规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明 文 件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当 审 慎签订合同，在签订本合同前
16、，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中 具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易 风 险。 4. 本合同文本【 】 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或 添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】 中选择内容，以下拉选项方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部 5. 出卖人和买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确 的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约 定， 也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订 合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下
17、，出卖人和买 受 人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给 买受人，并 由买受人支付房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、 套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层的外围水平 投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构 牢固，层高 2.20m 以上 （含 2.20m） 的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
18、 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的 前提下，降 低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国 家机关办公建筑和商 业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事 项在房屋登 记簿上予以记载的行为。 8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理 的登记类型。 9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设 （房地产） 主 管部门或者其 设臵的负责房屋登记工作的机构。 10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数 部分分别出售 给买受人的销售方式。 11.
19、 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方 式销售商品房 的行为。 商品房买卖合同 (现 售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、 中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容 协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_ _ 联系电话：_ 委托代理人： 联系电话：_ 委托销售经纪机构： 通讯地址：邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 【国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ _ 出生日期： 年_ _月_ _日，性别：_ _
