1、资产评估模拟试题二资产评估模拟试题（二）一、单项选择题1.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（）。A. 104.6 B. 139.43 C. 122.52 D. 90.992.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20，折现率按10计算，该商标的评估值接近（ ）。A.99
2、5万元 B.249万元 C.497万元 D.1243万元3.被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10 000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8%，假设折现率为l0%，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于( )万元。A.1294 B.1329C.1983 D.25004.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后 （ ）。A. 是否摊销 B. 是否变现 C. 是否带来经济利益 D.是否在账面中体现5.某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，
3、2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（）A、35180元B、20000元C、20240元D、35240元6.判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（ ）的贡献为基础。A.生产能力 B.经营能力 C.抗风险能力 D.盈利能力7.被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为ll00万元，账面净资产为5000万元。评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股挣现金流量之比为l0，平均每股销信收入与每股净资产之比是3。仅就上述数据
4、分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。A8000 B11000 C12 000 D15 0008.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A、功能性贬值 B、经济性贬值C、收益性贬值 D、实体性贬值9.整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程应该使用的评估方法是（）。A、形象进度法 B、成本法C、假设开发法 D、收益法10.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度B.提交报告书要及时、齐全和保密。C.评估师应该确保评估对象的法律权属属
5、于评估报告中的资产所有者所有D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。11.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（ ）确定评估值。A. 债券面值 B. 本金与持有期间利息之和 C. 本利和折现值 D.本金与持有期间利息之差12.无形资产在不同的地点，同一时间由不同主体使用这一特性称为 （ ）。A. 共益性 B. 积累性 C. 替代性 D. 控制性13.根据国际评估准则,市场价值以外的价值不包括（ ）A.实体特定价值 B.资产互换特定价值C.有法律和合同特别定义的价值 D.特殊价值14.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）A
6、.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值15.运用（）的技术方法，不能够确定资产的更新重置成本。A.重置核算法 B.价格指数法 C.生产能力比例法 D.经济效益指数法16.下列特性中不属于土地经济特性的是（ ）。A.供给稀缺性 B.可转让性 C.利用多方向性 D.效益级差性17.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日
7、比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。 A.1250 B.1500C.2000 D.3333.3318.不属于运用收益法评估企业价值的核心问题是（）A.收益期限的确定B.要对企业的收益予以界定C.要对企业的收益进行合理的预测D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率19.以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要不受（）的影响。A企业会计政策 B会计计量模式C会计核算方法 D. 会计披露要求20.国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（ ）。A
8、.资产的各种权利 B.有形资产本身 C.无形资产本身 D.不动产本身21.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）A.不公允 B.不完全公允C.公允，但是公允范围受限 D.公允，但是公允范围不受限22.某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30，借贷利率为6，权益资本占70，无风险收益率为4，社会平均收益率为12，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（）。A.10.2% B.16% C.12.41% D.13%23.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200
9、万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。A.1377 B.1493C.1777 D.l90024.基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为().A. 0.992 B. 0.937 C. 0.986 D.1.06725.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能
10、及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。A. 7.2 B.8 C. 9 D. 12.526.被评估对象为1000件，完工程度为80%，此时帐内价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入帐时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最
11、接近于（）A.82000 B.102520 C.112800 D.11380027.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元。A. 40 B.53 C.58 D.7728.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%， 该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。A. 15.73 B. 12.23 C. 18.5 D.
12、14.3929.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。A.88.89万元 B.80.00万元C.66.67万元 D.114.28万元30.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）A. 8% B. 6%
13、 C. 5% D. 4%二、多项选择题1.下列说法正确的有（）。A、股东全部权益价值等于净资产价值或所有者权益价值，评估时采用净利润或净现金流量(股权自由现金流量)与权益资金的折现率进行计算B、企业投资资本价值等于所有者权益+长期负债，评估时采用净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息与权益资金和长期负债资金的综合折现率进行计算C、企业整体价值等于所有者权益价值和付息债务之和，评估时采用净利润或净现金流量加扣税后全部利息与权益资金与权益资金和全部负债资金的综合折现率进行计算D、部分股东权益价值评估，先计算出来股东全部权益价值，然后按照股权比例进行折算。不过如果股权比例在各个年度不同的话，需要
14、在各个年度使用相应的股权比例进行计算。同时考虑少数股东权益或者控股权对评估价值的影响E、只有营业收支才能视为企业收益，从而用来计算企业整体价值2.以财务报告为目的的评估的作用包括（ ）。A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性D.评估能够满足审计工作对公允价值评估的需要E.评估报告可以取代企业的财务报告3.专有技术与专利技术的区别主要有（）。A、专有技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的B、专有技术的内容范围很广，而专利仅包而专利技术包括发明专利、实用新型等C、专利技术有明确的法律保护期限，
15、专有技术没有法律保护期限D、二者的法律保护不同E、二者都受中华人民共和国专利法的保护4.下列关于资产评估的目的表述不正确的有（）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.相同的资产在不同的评估特定目的下可能会有不同的评估结果5.基准地价的特征主要是（ ）。A.是区域性价格 B.是平均价格 C.是单位土地面积价格 D.是宗地地价E.是土地使
16、用权价格6.下列说法正确的有（）。A、耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源B、非耗竭性资源可分为三种：恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。C、气候资源和海洋动力资源属于恒定的非耗竭性资源D、土地属于恒定的非耗竭性资源，它不会因为使用而增加和减少E、降水资源属于水资源7.从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（ ）。A.职业道德准则 B.资产评估指南C.业务准则 D.基本准则E.应用指南8.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A、该技术落后了B、该项资产生产的产
17、品需求减少了C、社会劳动生产率提高D、自然力作用加剧E、政府公布淘汰该类资产的时间表9.关于资产评估程序说法正确的有（）。A.资产评估准则-基本准则从狭义的角度来进行规范的B.资产评估准则-评估程序是从广义的角度来进行规范的C.狭义的资产评估程序不包括编制资产评估计划D.狭义的资产评估程序不包括明确资产评估业务基本事项和资产评估工作底稿归档E.狭义的资产评估程序不包括签订资产评估业务约定书10.国际评估准则中的国际评估应用指南包括（）。A. 以公共部门资产财务报告为目的的评估B. 以租赁为目的的评估C. 以贷款为目的的评估D. 以企业价值评估为目的的评估E. 以财务报告为目的的评估三、综合题1
18、.企业预期年收益为68万，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。2.评估某企业一套大型成套设备，购建于2002年10月30，评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。 根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2
19、007年初恢复正常使用，预计大型成套设备以后的负荷为90%。还可以使用10年。 自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台，本大型成套设备只使用了一台自制非标设备，增值税税率为17%，城市维护建设税税率7%，教育费附加费率3%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，在90%负荷下还可以使用10年
20、，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。 该大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2006年9月30日更换为全新设备，该设备的的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备在90%负荷下还可以使用3年，设备的预计残值率是10%。要求： 1.计算大型成套设备的重置成本； 2.计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实体性编额 3.计算大型成套设备的功能性贬值额； 4.计算该设备的评估值。3.华特科技有限公司以支
21、付现金和发行股票的方式收购了非同一控制下的达因公司90的权益。收购对价为人民币30亿元，为了收购所发行的股票面值1元，发行市场价格为4.5元，总发行份数为10亿股。资产期末数负债及所有者权益期末数货币资金300应付账款300应收账款净额900应付票据600存货1 800长期借款2 700固定资产净值2 100实收资本1 200无形资产300留存收益600资产总计5 400负债及所有者权益总计5 400评估师分析达因公司的资产负债表，并经过调查，得到以下信息账面价值与评估价值不一致的事项(除非特别注明，货币单位均为人民币百万元)：应收款项账面原值1000，坏账准备100，净值900。评估时确定其
22、回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为120。存货中库存的 B 材料以外其他材料账面价值和评估价值相等，B材料分两批购进，第一批购进时间为上年10月，购进1000吨，单价380000元 / 吨；第二批购进时间为本年4月，数量100吨，单价450000元 / 吨。本年5月1日进行价值评估，经核实，去年购进的该材料尚存500吨，本年4月购的尚未使用。公司对材料采用先进先出法核算发出存货成本。 对于固定资产，除了一处在建工程以外的其他固定资产不存在活跃市场，评估师采用了重置成本法对其进行评估。最终评估结果，固定资产评估增值人民币50。 在建工程账面价值为300，该在建工程实际完成量较少，如果
23、建造完成，按照当前的相关价格计算，该房屋市场售价为1500，后续工程成本为600，后续工程费用200，正常利税200。 评估师经过分析，识别出的商标和客户关系两项无形资产，如果本公司不拥有该商标，将需要支付使用费为每年100万元从其他公式获得该商标的使用权，该客服关系将在并购后给被并购的公司第一年带来期收益为1000万元，以后每年递减l00万元，公司使用的投资报酬率为5%。 长期借款中有200，尚未计提的利息，年利率为12%，没有计提的利息期限为6个月。 被收购公司适用的所得税税率为25。 本题不考虑整体合理性测试。要求：对此项并购进行合并对价分摊评估。4.注册资产评估师受托评价一处土地的价值
24、，经过调查，获得以下资料：1、该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。2、当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。3、该被评估房地产，2005年1月订约，整幢出租月租金收入为27万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元平方米；空置率为78%，房产税按租金收入的12计算，管理费以年租金的3计算；4、各年修缮费以评估基准日房屋现值的
25、1.5计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。5、假设建筑物的还原利率为10，土地还原利率为8。6、该土地面积360平方米，建筑面积510平方米7、计算房屋净收益的时候，假设房屋收益年期为无限年期试评估本例房屋基地在2007年5月的土地使用权价格。答案部分一、单项选择题1.【正确答案】B【答案解析】参见教材241页成本法，P=1.2（20【（1+5%）（1+10%）】4）+（20【（1+5%）（1+10%）】3）+（20【（1+5%）（1+10%）】2）+（20【（1+5%）（1+10%）】1）+（20【（1+5%）（1+10%）】0）=1.2205.8
26、095=139.43万元。【答疑编号15008,点击提问】【加入我的收藏夹】2.【正确答案】B【答案解析】2010020251-(1+10%)-3/10%=1002.4869=248.69万元同时关注利润分成率和收入分成率之间的关系。【答疑编号15009,点击提问】【加入我的收藏夹】3.【正确答案】C【答案解析】评估值=(1000-10 000*8%)*1-(1+10%)-50/10%=(1000-10000*8%)*9.9148=1982.96万元。【答疑编号15010,点击提问】【加入我的收藏夹】4.【正确答案】C【答案解析】参见教材332页。【答疑编号15011,点击提问】【加入我的收藏
27、夹】5.【正确答案】A【答案解析】租金价值：8000021（412）=35000元保险费：240（912）=180元合计：35000+180=35180【答疑编号15012,点击提问】【加入我的收藏夹】6.【正确答案】D【答案解析】参见教材363-364页。【答疑编号15013,点击提问】【加入我的收藏夹】7.【正确答案】B【答案解析】1100*10=11000,注意其他的两个指标不能够用来计算评估价值，能够用来确定企业价值的价值指标中必须有涉及到价值的因素。如果有多个指标可以使用，就要根据各个指标分别估算评估值，然后求平均值。【答疑编号15014,点击提问】【加入我的收藏夹】8.【正确答案】
28、A【答案解析】二者的功能性贬值的差额就是功能性贬值1（超额投资成本引起的贬值），当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。【答疑编号15015,点击提问】【加入我的收藏夹】9.【正确答案】A【答案解析】参见教材229页。【答疑编号15016,点击提问】【加入我的收藏夹】10.【正确答案】C【答案解析】参见教材419-421页，C正确说法应该是：评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证。【答疑编号15017,点击提问】【加入我的收藏夹】11.【正确答案】B【答案解析】见教材P320。【答疑编号15018,点击提问】【加入我的收藏夹】12.【正确答案】A【答案解析】参见教材253页，要求比较准确的理解和掌握无形资产的特征。同时注意D是判断无形资产作为资产的一个内容。【答疑编号15019,点击提问】【加入我的收藏夹】13.【正确答案】D【答案解析】参见教材537页。【答疑编号15020,点击提问】【加入我的收藏夹】14.【正确答案】D【答案解析】B中的投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场
