1、建筑节能工程监理实施细则15PB13苏地2013-G-30-号地块工程监理实施细则 （建筑节能）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况1工程项目名称：苏地2013-G-30号地块2工程类别：乙类建筑3工程项目地点：苏州市吴中区尹山湖路与环湖路交叉口 4. 建设工程规模：60252.675建设工程总投资：约7800万元6工程项目计划工期：713天7工程质量等级：合格8工程项目建设单位：苏州弘阳房地产开发有限公司 9工程项目设计单位：苏州华造建筑设计有
2、限公司10工程项目监理单位：江苏三益建设有限公司11工程项目施工单位：龙信建设集团有限公司二、本工程建筑节能设计1墙体工程外墙为原有墙体，原装饰面层剔除干净，外贴40mm厚纤维增强复合材料保温板，再做涂料饰面。2屋面工程1）按屋面做法施工。3门窗工程门窗采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗，玻璃用中空玻璃，传热系数限制小于3.2W/（m2k），遮阳系数0.74。所有玻璃，均应符合建筑安全玻璃管理规定和建筑玻璃应用技术规程安装使用安全玻璃：面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻璃除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶），吊顶；观光电梯及其外围护；楼梯、
3、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。三、建筑节能专业工作流程图1 建筑节能工作总流程 图2 外墙内、外保温系统监理流程图3 幕墙节能监理流程图4 屋面节能监理流程图5 外门窗节能监理流程图1 建筑节能工作总流程四、建筑节能专业工作的控制要点及目标值和工作方法及措施项目监理机构应当严格按照法律法规、建筑节能标准、节能设计文件和建设工程承包合同及监理合同，对节能工程建设实施监理。要加强对外墙外保温工程的质量管理，严格审查外墙外保温工程的施工方案以及有关证书，并登记存档。对外墙外保温系统燃烧性能、构造、组成材料，保护层厚度，施工
4、环境等主要环节进行重点监理。对外墙外保温工程不符合规范要求的，必须坚决制止，杜绝进行下道工序施工。（一）墙体节能工程1、主控项目：1）所用材料品种、规格；2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能且应见证取样送检；3）墙体保温隔热材料的厚度、板材与基层各构造层之间的黏结强度且进行拉拔试验；4）保温浆料应分层施工；5）保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；6）饰面层基层无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合施工要求，外墙外保温的饰面层不得渗漏，保温层及饰面层与其他部位交接的收口
5、处，必须密封处理；7）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应采取节能保温措施。2、一般项目：加强网的铺贴和搭接符合规范要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露，有空调的房间外墙热桥部位要采用隔热措施；3、控制点：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、厚度、锚固件。4、控制方法：平行检查、观察、手板、尺量。（二）幕墙工程依据标准GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范1、主控项目：1）幕墙工程节能工程材料的品种、规格、热工性能；2）幕墙工程节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射
6、比、中空玻璃露点3）幕墙工程节能工程使用的材料进场时必须对其性能进行复验且见证送检； 保温材料的导热系数、密度； 幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；隔热材料的抗拉强度、抗剪强度。4）幕墙的气密性能；密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇关闭严密，5）幕墙工程节能工程材料的保温性能；6）遮阳设施的安装位置7）幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施；8）隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施；9）冷凝水的收集和排放应通畅；2、一般项目：1）玻璃采用镀膜并置于室内且方向、位置应正确；2）密封条的规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接；保温材料固定牢固，厚
7、度；隔汽层密封完整、严密；冷凝水排水系统通畅，无渗漏；3）幕墙周边与墙体接缝部位必须采用弹性闭孔材料填充饱满且用耐候胶密封；4）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的密封或保温；5）活动遮阳设施部件必须灵活；3、控制点：1）保温材料；2）遮阳设施部件；3）隔热材料、隔汽层冷凝水的收集和排放；4）中空玻璃双道密封、均压管密封处理；5）幕墙周边与墙体接缝；、6）伸缩缝、沉降缝、抗震缝保温；4 、控制方法平行检查、观察、尺量、手扳检查。（三）门窗工程1、主控项目：1）建筑外门窗的品种、规格；2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点，且要求见证取样送检；3）建筑门窗玻璃品种，中空玻璃应采用双道密封；4）外门窗框
8、或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封；2、一般项目：1）门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂；2）门窗镀膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理；3）外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。3、主控点：建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点。4、控制方法：平行检查、观察、尺量、手板。（四）屋面工程1、主控项目1）保温隔热材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；2）对上述材料进场后进行复验且见证取样送检；3）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充
9、质量及屋面热桥部位的保温隔热做法。4）屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸2、一般项目：屋面保温隔热层应符合下列规定1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3) 板材应粘结牢固、缝隙严密、平整。3、控制点：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、松散材料或板材。4、控制方法：平行检查、观察、尺量、称重。五、建筑节能检测1、进场后需要复验的材料：（1）保温隔热材料（墙体、屋面）：导热系数、表观密度、抗压强度或压缩强度、氧指数、燃烧级别。（2）粘结
10、材料：粘结强度（3）增强网：力学性能、抗腐饰性能（4）外窗：气密性、传热系数、中空玻璃露点。（5）幕墙、采暖、通风与空调、配电与照明等按建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）规定执行。施工现场复验材料实行见证取样送检制。外墙外保温使用前，应当在施工监理单位现场见证，取样到有资质的检测机构进行检验，合格后方可使用。无复检报告或复检不合格的节能产品，不得用于工程建设。2、建筑节能工程现场检验（1）保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔实验。（2）外窗安装后，进行气密性实体检测。（3）工程施工完成后应对维护结构进行构造实体检测。（4）建筑设备工程系统节能性能检测（5）外墙外保温工程不
11、宜采用粘结饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性和耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔实验。检验工作由具有法定资质的建筑节能检测机构承担。六、建筑节能工作表式（1）记录采用下面的表式第五版监理用表1）承包单位与项目监理机构工作联系用表2）项目监理机构与建设单位、承包单位工作联系用表3）各方通用表（2）报告的格式1）监理人员进入施工现场，第一次工地会议前提交开始报告，如工程开工报审表、图纸会审记录、监理规划等。2） 随时提交发生的监理通知和工程质量整改通知；协调会议纪要和监理例会纪要当天整理后次日提交；监理月报每月初5日前提交；工程质量评估报告工程验收前三日提交。3）及时提交报告初稿；报告
12、初稿返回三日内提交最终报告；监理工作总结报告竣工验收后三日提交。以上记录和报告格式都是依据河北省建筑工程技术资料管理规程及建筑节能工程施工质量验收规范的规定而制定。七、建筑节能验收在施工过程中，施工单位应及时进行隐蔽工程质量检查，并填写隐蔽工程验收记录报监理机构的专业监理工程师审核。1、墙体节能工程隐蔽内容（1）保温层附着的基层及其表面处理；（2）保温板粘结与固定（3）锚固件；（4）增强网铺设；（5）墙体热桥部位处理（6）预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点（7）现场喷涂或浇筑有机类保温材料界面；（8）被封闭的保温材料厚度；（9）保温隔热砌块填充墙体2、幕墙节能工程隐蔽验收内容（1）被封闭
13、的保温材料厚度和保温材料的固定；（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；（3）构造缝、结构缝；（4）隔汽层；（5）热桥部位、断热节点；（6）单元式幕墙板块间的接缝构造；（7）冷凝水收集和排放构造；（8）幕墙的通风换气装置。3、屋面节能工程隐蔽验收内容（1）保温材料的性能指标；（2）保温层含水率。5、门窗节能功能工程隐蔽验收内容门窗框墙体接缝处的保温填充做法。建筑节能工程检验批验收由施工单位项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目技术负责人）主持，施工单位项目专业质量检查员与施工员参加。具有完整的施工操作依据和质量验收记录。建筑节能分项工程质量验收由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业人员参加。建筑节能分部工程验收由总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加，邀请设计单位节能设计人员参加。建筑节能专项验收可以单独进行也可以和建筑工程竣工验收一并进行。
